Die angebotenen Immobilien befinden sich in beliebter und gefragter Lage von Wentorf bei Hamburg. Das Wohngebiet setzt sich aus einer lockeren Einfamilienhausbebauung und Mehrfamilienhäusern zusammen. Kindergärten, Schulen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wentorfer Stadtkern mit seinem vielfältigen Angebot ist mit dem PKW bzw. fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Das Angebot umfasst zwei Mehrfamilienhäuser, die derzeit aus acht Wohneinheiten bestehen. Zwei mögliche Ausbaureserven (je ca. 79 m²) gemäß der Baugenehmigung vom 16.05.1995 befinden sich im Dachgeschoss der jeweiligen Häuser. Die Zinshäuser wurden 1938 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 464 m² auf einem ca. 2.210 m² und 2.287 m² großen Grundstück errichtet.
Die Häuser wurden in Zeilenbauweise errichtet, wodurch eine optimale Ausrichtung zu Luft und Sonne gegeben ist. Die Wohnungen verteilen sich zu je zwei Einheiten pro Etage. Im Dachgeschoss befindet sich neben einer Wohneinheit ein Trockenboden, der als Ausbaureserve dient. Der Keller verfügt neben Mieterräumen über einen gemeinschaftlichen Waschkeller. Im hinteren Haus wurden zwei Wohneinheiten zu einer Maisonette-Wohnung zusammengelegt.
Die aktuell bestehenden Mietverträge entsprechen nicht den erzielbaren Marktpreisen, sodass eine nachhaltige Wertsteigerung durch Modernisierung und Neuvermietung grundsätzlich gegeben ist. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 44.244,00.
