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Das zu teilende Grundstück bietet Ihnen auf ca. 900 qm Fläche die Möglichkeit ein Einfamilienhaus oder 1 Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten zu errichten.
Der für das Gebiet zulässige Bebauungsplan befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet und erlaubt Ihnen eine offene Bebauung durch Einfamilienhäuser und Doppelhäusern mit einem Vollgeschoss. Die GRZ beträgt 0,25.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Bestandgebäude (Einfamilienhaus) aus 1966 bebaut. Das Haus weist eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 250 qm auf und erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Die Restlaufzeit beträgt derzeit 15 Jahre bei einem jährlichen Erbbauzins von 1.050,- € für 1.300 qm. Das Erbbaurecht kann auf Wunsch bis zu 75 Jahre verlängert werden. Bei Inanspruchnahme der Verlängerung wird der Erbbauzins an die Laufzeit angepasst.
Das Grundstück wird im Bieterverfahren angeboten. Der Mindestpreis beträgt 275.000 €.
