Großzügige Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung in ruhiger Wohnlage

Ort
21502 Geesthacht
Kaltmiete 1.250 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 118 m²
Warmmiete 1.500 Euro

Objektbeschreibung

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5 Zimmer, ca. 118 qm Wohnfläche und Gartennutzung - ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause in einem freundlichen Umfeld suchen. Die Wohnung lädt mit ihrer warmen und einladenden Atmosphäre zum Verbleiben ein.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Haus, welches etwa 1995 errichtet wurde. Die Besonderheit: Ein großzügiger Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung erreichen Sie über ein gemeinschaftliches Treppenhaus, welches Sie in den Flur der Wohnung führt. Der Flur erstreckt sich über die gesamte Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. Ein durchdachtes Raumkonzept. Im vorderen Teil finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Durch die optimale Süd-West-Ausrichtung sind Ihnen hier zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Weiterhin finden Sie eine Küche vor, die neben der neuen Einbauküche (folgt) ausreichend Platz für einen Esstisch findet. Über eine Terrassentür in der Küche können Einkäufe unkompliziert und schnell verstaut werden.

Im hinteren Teil des Flurs fügen sich weitere Räume harmonisch ein und bieten Raum zum Rückzug. Große Fenster (mit 3-Fach-Verglasung) durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und verleihen der Wohnatmosphäre eine freundliche Note. Die frisch gestrichen Wände und der Vinyl-Boden in Verbindung mit den Fliesen runden den sehr gepflegte und hellen Eindruck der Wohnung ab.

Für Komfort sorgen ein hell gefliestes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Praktisch ist das Kellerabteil, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Waschküche bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre eigene Waschmaschine aufzustellen und die Wäsche im Keller zu trocknen.

Ein eigener Außenstellplatz komplettiert das Angebot nochmals.

Ausstattung

Stellplatz
Ja

Lage

Geesthacht ist die größte Kreisstadt im Herzogtum Lauenburg und grenzt direkt an den Hamburger Stadtteil Altengamme. Damit ist Geesthacht Teil der Metropolregion Hamburg und entsprechend vorteilhaft ausgestattet mit Bus-, Bahn- und Automobilanbindungen.

Die Zentren von Geesthacht und Hamburg liegen nur ca. 30 Kilometer voneinander entfernt. Das entspricht einer Fahrzeit von weniger als 25 Minuten. Geesthacht verfügt über Kitas, Kindergärten, Schulen und diverse attraktive Arbeitgeber sowie Möglichkeiten, eine Ausbildung zu beginnen.

Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Schulen und Ärzte und ein Freizeitbad finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Zudem bietet die lebendige Innenstadt von Geesthacht eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften.

Geesthacht präsentiert sich mit seiner einzigartigen Lage an der Elbe und innovativer Wissenschaft, wunderbarer Natur und imposanten Bauwerken. Das Helmholtz-Zentrum Geesthacht macht die Stadt zum größten Forschungsstandort Norddeutschlands.

Objektdaten

Ort
21502 Geesthacht
Wohnfläche
ca. 118 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaltmiete
1.250 €
Gesamtmiete
1.500 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
150 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
250 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.500 €
Heizkosten (netto)
150 €
Kaution
3.750 €
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Vermietet
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1995
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verkauft

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner

Wladislaw Moltschanow - Moltschanow Immobilien
Herr Wladislaw Moltschanow
Mittelweg 1
21521 Aumühle

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis02.03.2036
Endenergieverbrauch112,01 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
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