Exklusiv Wohnen am Naturschutzgebiet Holzhafen

Ort
22113 Hamburg
Kaltmiete 2.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 180 m²
Warmmiete 2.390 Euro

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kamin
Ja

Lage

Hamburg-Moorfleet liegt im Südosten der Freien und Hansestadt Hamburg gilt als ruhige sowie familienfreundliche Wohngegend am Stadtrand. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter städtischer Anbindung aus. Weitläufige Grünflächen, landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie die Nähe zur Dove Elbe prägen das Umfeld und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Das Wohngebiet ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser und eine angenehme, gewachsene Nachbarschaftsstruktur gekennzeichnet. Dadurch entsteht eine ruhige Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien und Naturliebhabern geschätzt wird.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie diverse Dienstleister befinden sich in den umliegenden Stadtteilen wie Billstedt und Bergedorf. Ergänzt wird das Angebot durch Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der näheren Umgebung. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A25 sowie die Bundesstraße B5 besteht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz. Die Hamburger City ist in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die S-Bahn-Station Billwerder-Moorfleet gewährleistet eine schnelle Anbindung an das ÖPNV. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung, die eine flexible Mobilität innerhalb Hamburgs und der umliegenden Stadtteile ermöglichen.

Insgesamt bietet Hamburg-Moorfleet eine ideale Balance zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und einer komfortablen Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.

Objektdaten

Ort
22113 Hamburg
Wohnfläche
ca. 180 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kaltmiete
2.000 €
Gesamtmiete
2.390 €
Nebenkosten
390 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
230 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
390 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.390 €
Heizkosten (netto)
230 €
Kaution
6.000 €
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Villa
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1900
Verkaufstatus
Verfügbar

Weitere Beschreibung

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt dieser Offerte ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus ohne unsere Einwilligung weitergeben.

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Ihr Ansprechpartner

Wladislaw Moltschanow - Moltschanow Immobilien
Herr Wladislaw Moltschanow
Mittelweg 1
21521 Aumühle

Energieausweis

PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung