Denkmalensemble – Mit Reetdach & Charme, ideal für Gastronomie, Events und Übernachtungen bei HH

Ort

21635 Jork

Kaufpreis 980.000 €

Zimmer 16

Gesamtfläche ca. 730 m²

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Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1801-1850 vereint historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich heute in einem hervorragenden, umfassend modernisierten Zustand. Das stilvolle Reetdach, welches vor etwa zehn Jahren erneuert wurde, unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und macht sie zu einem echten Blickfang mit Seltenheitswert.

Auf rund 640 m² Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss eröffnet sich ein vielseitiges Raumangebot, das sowohl für den Betrieb eines Gästehauses als auch für Veranstaltungen aller Art ideale Voraussetzungen bietet. Mit insgesamt 16 bis 18 individuell geschnittenen Zimmern sowie Kapazitäten für bis zu etwa 50 Betten eignet sich das Objekt hervorragend für die klassische Beherbergung. Darüber hinaus lädt ein großzügiger Veranstaltungssaal mit ca. 120 m² Fläche dazu ein, Hochzeiten, Feiern oder Firmenevents in stilvollem Ambiente auszurichten.

In den vergangenen Jahrzehnten wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert und instandgehalten, zuletzt im Jahr 2024. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem teilweise Fußbodenerwärmung, zusätzliche doppelt verglaste Innenfenster sowie eine moderne Brandmeldeanlage mit Aufschaltung.

Keller

Teilunterkellert

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Jork, im Herzen des Alten Landes, einer der schönsten und traditionsreichsten Kulturlandschaften Norddeutschlands, zwischen Hamburg und Stade. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Obstplantagen, malerischen Fachwerkhäuser und die unmittelbare Nähe zur Elbe, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.

Jork überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig durch eine sehr gute Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30–40 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch der Standort sowohl für private Gäste als auch für geschäftliche Veranstaltungen äußerst attraktiv ist. Auch Stade, als bedeutendes wirtschaftliches Zentrum der Region, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ergänzt die hervorragende infrastrukturelle Anbindung.

Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für ein Gästehaus mit Veranstaltungsräumen: Ob Hochzeiten, Firmenevents, Seminare oder private Feiern – die reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe schafft ein einzigartiges Ambiente. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Nähe zur Elbe sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders beliebt bei Erholungssuchenden und Touristen.

Darüber hinaus profitiert die Region von einer stabilen touristischen Nachfrage, insbesondere während der Obstblütezeit im Frühjahr sowie in den Sommermonaten. Die gewachsene Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und regionalen Anbietern unterstützt das Nutzungskonzept optimal und bietet Gästen ein authentisches norddeutsches Erlebnis.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Balance aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung – perfekte Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gäste- und Veranstaltungskonzept.

Ort

21635 Jork

Nutzfläche

ca. 730 m²

Gesamtfläche

ca. 730 m²

Lagerfläche

ca. 125 m²

Grundstücksfläche

ca. 3.158 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Betten

Anzahl Wohneinheiten

Kaufpreis

980.000 €

Käuferprovision

6,50% des Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektart

Gastronomie

Nutzungsart

Gewerbe

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1850

Verkaufstatus

Verfügbar

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Immobilie im Überblick
•Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit Reetdach (Baujahr ca. 1801-1850)
•Ca. 640 m² Nutzfläche im Hauptgebäude
•Ca. 730 m² Gesamtfläche im Hauptgebäude
•Ca. 125 m² Nutzfläche im Nebengebäude
•Großes Grundstück mit ca. 3.158 m²
•Modernisierter Zustand (letzte Renovierung 2024)

Nutzungsmöglichkeiten
•Eventlocation (Hochzeiten, Feiern, Veranstaltungen)
•Gästehaus/Hotelbetrieb mit bis zu ca. 50 Betten
•Früher Restaurantbetrieb

Ausstattung & Aufteilung
•16–18 Zimmer (ca. 10–30 m²)
•Großer Veranstaltungssaal (ca. 120 m²)
•Zwei gut ausgestattete Küchen (EG + OG)
•Fettabscheider
•Optional separate Wohnung im Obergeschoss (ca. 110 m²)
•Teilweise Fußbodenheizung
•2-fach isolierverglaste Innenfenster
•Brandmeldeanlage mit Aufschaltung
•Alarmanlage
•Teils ausgebauter Dachboden mit Reserve

Grundstück & Potenzial
•Großzügiges, eingezäuntes Grundstück
•Gute Parkmöglichkeiten
•Ggfls. weitere Bebauung nach §34 BauGB möglich (Prüfung durch Käufer)
•6 Grundbücher

Besonderheiten
•Reetdach vor ca. 10 Jahren erneuert
•Aufwändige Renovierung (ab 2024)
•Umfangreiche Sanierung (u. a. 1993)

Ankaufkosten:
Alle mit dem Abschluss eines Kaufvertrags entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 6,5% Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.

Maklercourtage:
Die Maklercourtage beträgt 6,50% des Kaufpreises inklusive der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer allein zu tragen.

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